持分土地估價貸款E房貸

持分土地估價貸款

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許多人都不知道如何用持分土地貸款,只要拿著持分土地權狀到銀行申辦貸款一定會被駁回,因為銀行一般不接受以持分土地做抵押的貸款,
就銀行審核貸款流程,比較偏向要完整土地產權,就是要所有持分人都同意才可以或是土地分割後,銀行才可以辦理土地貸款。
而合法的民間貸款業者則大多願意接受土地持份貸款,手續也比較簡便,但是利率相對較高。

 

持分土地是什麼?

持分土地就是一筆土地分為多人共同持有,個人產權不完整,就像一個大餅被分好幾等分。
舉例來說:有一塊土地分配給5個人,那麼每人持有的比例就是1/5,必須要5個人合在一起才是一個完整產權。

持分土地分配示意圖

持分土地估價

每分土地價值都不一樣,一定需要經過專業人士鑑定,才能衡量出價值,進而核定貸款金額。

 

持分土地申請貸款條件

  1. 滿二十歲之國民
  2. 擁有持分土地

持分土地貸款須準備資料

  1. 持分土地所有權狀
  2. 身份證正反面影本、第二證件影本
  3. 印鑑證明
  4. 戶籍謄本

 

申辦持分土地貸款流程

  1. 申請-撥打專線、網站填表進行免費諮詢
  2. 估價-專業人員評估土地剩餘殘值
  3. 審核-依照客戶條件討論製作合約,決定是否撥款
  4. 對保-雙方簽訂借貸合約,保障彼此權益
  5. 設定-抵押權設定
  6. 撥款-設定完成後,立即撥款

申辦持分土地貸款沒有想像中的困難,只要諮詢專業貸款專家,提供多樣貸款方案選擇,
就能讓您快速解決資金需求,不用因持分土地無法申辦貸款而感到困擾。

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所有貸款方案之實際核貸金額與利率,視個人狀況及授信條件而不同,銀行保留核貸與否之權利。 註:銀行信貸還款年限: 最低一年最長七年,房貸還款年限:最低十年~最長三十年。 本方案貸款機動利率2.98%~12.98%,實際依銀行核貸方案為準。實際貸款條件 (例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費、開辦費…等) 視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。