當初因急迫性需求資金透過友人介紹向民間二胎借貸180萬-E房貸成功案例

當初因急迫性需求資金透過友人介紹向民間二胎借貸180萬

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當初因急迫性需求資金透過友人介紹向民間二胎借貸180萬,現在每月房屋貸款需繳高達93,263元的月付金

案件狀況

李小姐

  • 標的物座落地:高雄市三民區,房屋坪數:48.32坪。
  • 評估標的物總價:一坪約 23萬,總價約 1111 萬。
  • 一般土地增值稅0萬。

房屋名下負債設定情況

  • 一胎銀行107年1月初貸750萬,餘額約702萬,本利攤月 繳約48,263元。
  • 民間二胎107年5月借款180萬,利息5 %,每月利息需付45,000元。

銀行房屋貸款+民間二胎每月應繳款93,263元。

案件說明

李小姐為家庭主婦,先生目前為軍公教退休人員退休金大約10~12萬。當初因急迫性需求資金透過友人介紹向民間二胎借貸180萬,現在每月房屋貸款需繳高達93,263元的月付金,長期下來實在負荷不了繳款壓力,認為在如此下去往後支付不出利息那房屋絕對會被拍賣,所以想找銀行申請房屋貸款並代償民間二胎轉成銀行端貸款,但已有民間設定自行接觸多家銀行皆給予拒絕回覆,先前也有委託同業辦理銀行房屋貸款事宜,銀行評估可貸金額約在800~830萬之間,增貸後的金額根本無法代償民間二胎180萬,因此同業也放棄此案件。後來李小姐透過同業介紹此案件給本公司,經由本公司努力與銀行調整每坪鑑價及貸款成數後,銀行順利核准900萬,分20年,每月本利攤應繳款約45,529元。未整合前客戶房貸每月應繳款93,263元,整合至一胎銀行後每月替客戶省下47,734元,一年省下572,808元,順利解決後至少不用每月擔心高額利息支出到處哀求籌錢。

李先生自營裝潢工程,目前信用協商中,先前因投資工程需要資金,因此拿房子去借民間二胎,一個月需付96000的利息,因此希望能降低月付金再增加資金,先前客戶自行詢問過同業皆因貸款成數高無法幫客戶轉貸,李先生找到本公司請求協助,經本公司極力與金主爭取額度及利息後,同意借款400萬月付金8萬,使李先生減輕負擔又增加資金可以周轉。

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