什麼是借方和貸方?-E房貸文章示意圖
借方和貸方是什麼意思? 會計人員經常提到借方與貸方,在會計學上,經常會出現這兩個字詞,這是學會計最基本的一個知識,本篇內容是供會計新手和想補充相關知識的普通人學習與理解。 其實『借』和『貸』是會計學中借貸記賬法中抽象的記賬符號,借方表示資產方的增加或負債方的減...
抵押權設定自己辦,費用、文件、時效簡單懂
抵押權設定是什麼? 利用房地產向債權人或銀行借款時,在雙方成立「借款合約」時,為了保障債權,債權人會要求債務人將房地產透過地政司設定房地產產抵押權登記。如果債權已屆清償期而未獲清償,抵押權人就可以依據《民法》的規定:「抵押權人於債權清償期屆滿後,為受清償,得訂立契約,取得抵押物之所...
借錢借據法律效力,借之前必須要知道的事-E房貸
生活中多少會碰到認識的人借錢或被借錢,如果借款的對象是銀行,一定有一套流程順序,確保借錢後具有一定保障。但如果是別人跟你借錢自己或向別人借錢呢?基本上在跟別人借錢總會有些不好意思的問題,錢借出去後,日後要催討又空口無憑,沒辦法具有合理的證據催討。為了避免錢借出去,...

週轉金意思與定義

週轉金意思與定義介紹
週轉金是指一個企業公司在正常營運中,為避免收支在時間上脫節而設置的一種供周轉使用的資金。常見借款週轉金稱為一般營運週轉金貸款,是指公司負責借款人向銀行借款,使用於正常營運週期內所需週轉資金之融通方式。因為借款需求在時間上的週期,所以週轉資金貸款分三種經常性、臨時性...

持分土地估價貸款

持分土地估價貸款E房貸
許多人都不知道如何用持分土地貸款,只要拿著持分土地權狀到銀行申辦貸款一定會被駁回,因為銀行一般不接受以持分土地做抵押的貸款,就銀行審核貸款流程,比較偏向要完整土地產權,就是要所有持分人都同意才可以或是土地分割後,銀行才可以辦理土地貸款。而合法的民間貸款業者則大多願...
信貸轉貸降息是什麼?好處、流程介紹
信貸轉貸是將原本有月付較高的信貸,轉貸到其他銀行進行較低利率的貸款服務,並爭取能夠延長期數,讓您之後月付還債更輕鬆。不過事先聲明轉貸的過程是一件滿辛苦的事情,沒有必要真的不需要,因為所有流程必須要重跑一次,還有處理原有貸款銀行的清償、塗銷等流程,但有需要的時候,切...
房屋設定流程與要多久-E房貸
房屋設定是什麼? 設定所指的是債務債權在土地或房屋權狀上的設定,會被設定都是用於貸款或借貸有關。例如:債務人與債權人間在成立借貸契約時,債權人為求保障日後債務人能依約清償債務,實現債權,通常都會要求債務人提供相當於借貸金額之財產為其擔保,在債務人無法清償債務人,債權人可就其擔保債務之財產變價受償。房屋擔保貸款就是這樣的借貸模式。因此,將房屋抵押設定給債權人就是必要的流程。 一般銀行房屋貸款經常是用的業務項目不外乎:...

p2p借貸平台是什麼

p2p借貸平台是什麼
p2p借貸平台是什麼 P2P網路借貸平台是p2p(peer to peer lending)借貸與網路借貸相結合的金融服務網站。P2P平台只是一個信息仲介,讓借款人和投資人直接對接,自由競價,撮合交易,借款人因使用投資人的資金而支付利息,投資人獲得因借貸關係而產...
高雄房地二胎借款,低利息審核快
民間房屋土地一胎二胎三胎貸款概要 銀行房屋土地貸款審核,除了房地鑑價之外,也會審核借款人信用條件及還款能力。而民間房屋二胎的核貸依據,則幾乎完全根據抵押品的鑑價。 如果名下在高雄有任何不動產,不論是房屋、土地、建地、農地、山坡地,或是僅僅是持份,都可以透過高雄...
房子設定是什麼意思,能做什麼用途?
「房屋設定」是什麼? 房屋設定是指:至地政事務所辦理房屋”抵押權設定登記”。 抵押權設定登記意義: 債務人與債權人間在成立借貸契約時,債權人為求保障日後債務人能依約清償債務,實現債權,通常都會要求債務人提供相當於借貸金額之財產為其擔保(土地或房屋),在債務人...
何謂債務不履行法條
債務不履行就是指債之內容沒有辦法被滿足。也就是說,未依債之本旨履行債務,債之關係的內容沒有完整的實現,包含債務需要被履行的時間、地點、方法、品質、數量…等等與原來不同。 債務人究竟作了什麼會構成「債務不履行」呢?這是個抽象的問題,反過來問比較容易理解:債務人應該...
建地抵押貸款幾成利率
基本上每種土地都能申請抵押貸款,每種土地貸款利率各不相同,本篇主要介紹建築用地貸款相關資訊。
房子抵押貸款還不出來,有甚麼辦法能解決嗎?
生活遇到困難時,會需要一筆資金舒緩困境,用房屋土地或信用,向銀行貸出一筆數額較大的資金,這種方式更容易獲得貸款。但是萬一到期了沒有錢還貸款,這時候該怎麼辦呢? 貸款繳不出來的原因有幾個: 很多人會問為什麼貸款會繳不出來呢? 貸款利率高:貸款的利率比較高,...

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所有貸款方案之實際核貸金額與利率,視個人狀況及授信條件而不同,銀行保留核貸與否之權利。 註:銀行信貸還款年限: 最低一年最長七年,房貸還款年限:最低十年~最長三十年。 本方案貸款機動利率2.98%~12.98%,實際依銀行核貸方案為準。實際貸款條件 (例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費、開辦費…等) 視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。